Kennisbank
Praktische artikelen over kopen en verkopen in Klundert en gemeente Moerdijk. Geen verkooppraatje, gewoon wat u moet weten voordat u een beslissing neemt.
Verkopen
- Start hierWat kost een verkoopmakelaar? Courtage en tariefvormenDe drie manieren waarop makelaars afrekenen, wat er standaard bij zit en welke kosten daar los van staan.
- Huis verkopen zonder makelaar: wat komt er dan op u af?Een eerlijke afweging: wat u bespaart, wat het u aan tijd kost en waar zelfverkopers het vaakst geld laten liggen.
- Akte van levering en de overdracht bij de notarisVan eindinspectie tot inschrijving in het Kadaster: de laatste dag van de verkoop, stap voor stap.
- Hoe bepaalt u de vraagprijs van uw woning?Waarom te hoog en te laag allebei geld kosten, en waar een realistische vraagprijs wel op steunt.
- Energielabel verplicht bij verkoop: wat u moet wetenZonder geldig energielabel mag de notaris niet passeren. Zo regelt u het op tijd.
- Wat kost een energielabel voor een woning?Gemiddeld 250 tot 350 euro, maar de verschillen tussen aanbieders zijn groot. Dit bepaalt wat u betaalt.
- Uw woning verkoopklaar maken: waar winst te halen valtVan opruimen tot klein onderhoud: wat kopers echt opvalt, en wat u met een gerust hart kunt overslaan.
- Huis verkopen onder de WOZ-waarde: mag dat en wat betekent het?De WOZ-waarde is geen minimumprijs. Waarom hij afwijkt van de verkoopprijs, en wanneer de Belastingdienst meekijkt.
- Wat doet een makelaar precies?Wat er wel en niet onder het werk van een makelaar valt, en waarom er nooit een makelaar voor beide partijen tegelijk werkt.
Kopen
- Start hierKosten koper: hoeveel is het en wat valt eronder?Reken bij een bestaande woning op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom bovenop de vraagprijs. Dit is waar dat geld heen gaat.
- Kosten koper meefinancieren: kan dat en wanneer wel?U mag maximaal honderd procent van de woningwaarde lenen, en de kosten koper vallen daarbuiten. Toch zijn er situaties waarin het wel lukt.
- Welke kosten bij de aankoop van een woning zijn aftrekbaar?De financieringskosten zijn aftrekbaar, de aankoopkosten niet. Dat onderscheid scheelt in het jaar van aankoop een fors bedrag.
- Start hierStappenplan huis kopen: van oriëntatie tot sleutelHet hele koopproces op een rij, zodat u weet wat er komt en niets u overvalt.
- Uw eerste huis kopen: wat komt erbij kijken?Wat een starter moet regelen, in welke volgorde, en waarom West-Brabant voor beginnende kopers gunstiger ligt dan de Randstad.
- Hoeveel eigen geld heeft u nodig om een huis te kopen?De hypotheek dekt de woning, niet de kosten eromheen. Dit is het bedrag dat u daadwerkelijk klaar moet hebben staan.
- Voorbehoud van financiering: wat is het en wilt u het?Waarom deze clausule bestaat, hoe lang hij meestal loopt en wat het betekent als u hem weglaat om een bod kansrijker te maken.
- Wat kost een aankoopmakelaar?De drie tariefvormen op een rij, wat er wel en niet bij zit, en hoe u beoordeelt of het in uw situatie loont.
- Bouwkundige keuring: kosten, nut en wanneer u er een nodig heeftNiet verplicht, wel vaak verstandig. Zo weegt u de kosten af tegen wat u ermee voorkomt.
- Hoeveel overbieden op een huis? Zo bepaalt u uw grensWaarom er geen vast percentage bestaat, hoe de biedingsprocedure verloopt en hoe u vooraf uw plafond vaststelt.
- Bieden op een huis: hoe werkt het en wat zijn de regels?De biedingsprocedure van openingsbod tot eindbod, inclusief wat er gebeurt als er meer gegadigden zijn.
- Onderhandelen over een huis: hoe pakt u dat aan?Waarom de hoogte van uw bod niet het enige is waar een verkoper naar kijkt, en wat u daarmee kunt doen.