Aankoopmakelaar in Klundert
Een huis kopen doet u een paar keer in uw leven. Wij doen het elke week. Dat scheelt in wat u ziet bij een bezichtiging, en in wat u uiteindelijk betaalt.
Kopen in Klundert is de afgelopen jaren lastiger geworden. Er is meer vraag dan aanbod, woningen staan kort online en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Wie op zijn gevoel biedt, betaalt al snel te veel of grijpt juist telkens mis.
Als aankoopmakelaar staan wij aan uw kant van de tafel. De verkopend makelaar behartigt het belang van de verkoper, niet dat van u. Wij beoordelen of de vraagprijs klopt, wat de woning bouwkundig waard is en tot welk bedrag doorgaan verstandig blijft.
Even belangrijk is weten wanneer u moet stoppen. Een woning waar u zich jarenlang op verkijkt, is duurder dan de woning die u niet heeft gekregen. Wij zeggen het wanneer wij vinden dat u af moet haken.
Zo begeleiden wij uw aankoop
- 1
Wij brengen uw wensen scherp
Wat zoekt u, wat is uw grens en waar zit ruimte? Hoe concreter dat beeld, hoe sneller wij kunnen schakelen als er iets voorbijkomt. Ook uw maximale bod bepalen wij liever van tevoren dan in de haast.
- 2
Wij zoeken actief mee
Wij wachten niet af tot er iets online komt. Via ons netwerk in de regio horen wij vaak eerder dat iemand overweegt te verkopen, en dan bent u er als eerste bij.
- 3
Bezichtiging met een tweede paar ogen
Wij gaan mee en letten op wat u in de zenuwen van het moment mist: scheurvorming, vocht, de staat van het dak en het kozijnwerk, en of de indeling doet wat de plattegrond belooft.
- 4
Onderzoek voor u biedt
Wij checken het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens, de erfdienstbaarheden en wat vergelijkbare woningen in de buurt hebben opgebracht. Zo weet u of de vraagprijs klopt.
- 5
De biedingsstrategie
Niet alleen het bedrag telt. De opleverdatum, het voorbehoud van financiering en een bouwkundige keuring wegen soms zwaarder voor een verkoper. Daar valt vaak winst te halen zonder meer te betalen.
- 6
Van koopakte tot sleutel
Wij controleren de koopovereenkomst, bewaken de termijnen en lopen vlak voor de overdracht samen met u door de woning heen.
Nog niets gevonden?
Veel woningen in Klundert en omgeving wisselen van eigenaar voordat zij goed en wel online staan. Schrijft u zich in als zoeker, dan weten wij waar u naar zoekt en hoort u het zodra er iets passends aankomt. Dat kost niets en verplicht u tot niets.
Bent u van plan uw huidige woning te verkopen voordat u koopt, dan denken wij ook daarin mee. De volgorde waarin u dat doet, bepaalt hoeveel risico u loopt en hoeveel ruimte u heeft om te bieden.
Veelgestelde vragen over kopen
- Wat kost een aankoopmakelaar?
- Wij spreken de kosten vooraf met u af, zodat u weet waar u aan toe bent voordat u begint. In een markt waarin vaak wordt overboden verdient een goed advies over uw bod zich meestal terug.
- Hoeveel moet ik overbieden in Klundert?
- Daar is geen vast percentage voor. Het hangt af van het type woning, de staat, de vraagprijs en hoeveel belangstelling er is. Wij baseren ons advies op wat vergelijkbare woningen in de buurt daadwerkelijk hebben opgebracht, niet op een gevoel.
- Is een bouwkundige keuring nodig?
- Bij oudere woningen bijna altijd, bij recente nieuwbouw meestal niet. Wij zeggen u eerlijk wanneer wij een keuring verstandig vinden en brengen u in contact met een bouwkundige.
- Kan ik u inschakelen als ik al een woning op het oog heb?
- Ja. Ook als u de woning zelf gevonden heeft, kunnen wij de bezichtiging, het onderzoek en de onderhandeling voor u doen. Neem dan wel contact op voordat u een bod uitbrengt.